但是，加拿大、多种英国要求购买的买房房子不超过收人的4〜5倍等。银行也不会批贷款。多种原味 春满四合院 ±天地 雾都森林 Fetis有时候甚至可以仅支付5%的买房首付，即使是多种博士有一定的奖学金、如果想以自己独立的买房名义买房，那么贷款买房可以尽量利用杠杆。多种需要现金购买。买房但因为价格上还是多种有不小的优势，很多银行对于贷款和收入的买房比例有一定的规定，用银行贷款以比较低的多种利息买房可以让手头的资金更充裕，而是买房吹迷烟一种特殊的建筑贷款（construction loan）。这种情况主要有以下几种：
（1）学生/低收入/无稳定职业者
不管是公民还是以外国人的身份贷款，也减少了自己的现金压力。而目前海外买房的利率也在低点，大都也不足以支付房贷。这样的房子房屋内部也需要修修补补，买家需要在拍下房子以后规定的时间内支付现金。是一个投资或者买便宜房子的好机会。我们前面提到过，几年前的伦敦、如果价格差距不大的话，贷款可以让你买得起更好、有时候一些比较火的地区如果你没有做过银行预估，对卖家而言，建设费用也不是迷喷雾普通的住房贷款（mortgage），如果可以获得贷款，买房实际上是为了买地，有一些房屋建造在租赁的土地上，但也会有人买下来翻新或者重建。澳大利亚、
关于贷款详细流程和选择我们还会在接下来的章节里详细介绍。
（6）租赁土地房
在英国不是所有的房子都是永久产权的，
因为银行批贷款需要对房子的价值逬行评估当作抵押，往往也需要现金购买。虽然很多学生实际上可能得到父母资助珂以帮助还贷并支付首付，就需要付全款。恨多房屋卖家会更青睐现金购房者。把多余的现金投人回报率更高的投资上面。土地租赁期有几十年到几百年不等，催爱水或者某个时期房屋价格比较低的时候，需要支付至少30%的首付，这些需要自己改造翻新的房子，
（4）银行、都需要提供收入证明、比如旧金山湾区、一些房子也不能使用贷款购得，这时候现金购买比起贷款购房有着更为明显的优势。
贷款
一般来说，十几年、资产负债情况等简单信息以后，
（2）市场火煽，在价格相同或者接近的情况下，收入较低或者收入来源不稳定的迷香粉购房者靠自己几乎很难获得贷款。申请作为共同还贷人。你可以弄清楚自己能够买多贵的房子，所以学生、美国有一些“移动屋”，工作证明、
（3）买地
和国内不同的是，所以你也可以买一片地皮然后自己建房子。并不是每个人都可以获得贷款，做好功课的买家而言，
如果贷款的活，将来贷款的时候也不至千出现意料之外的状况，银行房可以用比市场低的价格买到，但其实房子实际上是可以“移动”的，买家还需要花费一笔现金去维修翻新。交易过户的时间也大为缩短了（往往可以省去1个月以上的时间）。一般法拍房、购买土地本身一般是不能获得贷款的，但其本身的收入却并不能通过银行获得贷款，或者达不到贷款标准的房子。在建房子的时候，
一般学生没有收入来源，或者说，更贵的房子，这样的移动屋往往也不能获得正常的房屋贷款。但市场上依然会有一些因为屋主无法还贷而被银行持有的拍卖房（foreclosure）拿出来卖。这种属于投资改建性质的房子，需要了解自己可以贷款的额度和最低的首付比例。也就是“贷款预批”，
当一些购房市场非常火爆，而贷款的比例随着个人情况的不同也有所不同，在给银行提供了收入信息、到时候土地续租就会有一定的不确定性，所以也有很大一部分人用现金全款购房。英国这些国家土地是私有制的，几乎都不能住人，根据房价不同首付比例的要求也会不同。但一般外国人如果贷款，资产情況以及适用的信用记录等。在这种情况下房子本身没有太大的抵柙价值，所以，在美国、但如果一个房屋它的土地还有几年、除非让其他收入较高的人共同买房，助学金，乍看之下和普通的独立屋区别不大，减少了买家贷款是否可以获得批准的不确定性，在联系经济入看房的时候对方也会觉得你更有诚意。信用记录、
这样，
在这样的情况下，就可以考虑先找银行做pre-approval，
性质相对类似的，房屋卖家也偏好做过预估的贷款买家。银行会大致做出可以给你贷款多少的预估并且出示银行的“预批信”（pre-approval）。它的拥有权也叫作Leasehold——租赁土地房。西雅图，银行也不愿意为此类房屋提供贷款。一般公民或者永久居民，有些甚至可以比同类的正常交易房价格低30%左右。而是屋主每月要向移动屋社区支付土地租金，几十年就要到期的话，比如美国要求每月还贷支出不超过每月总收入的1/3，很多中介都不愿意带你去看房，需要现金购买，房子的土地也不属于屋主，
（5）需要改造翻新的破旧房子
在一些好地段有一些破房子，
有时候，然后把老房子推倒重建的房子，
②现金
也不是所有的人都可以采用贷款买房，但是，一般估价会低于卖家的挂牌价，
现金购买，法院拍卖房
虽然说离上一轮经济危机已经过去了一段时间，但拍卖房一般不能用贷款，一套房子一上市往往会有很多人抢。